Tout savoir sur le métier d’agent immobilier ! 🏡

Clara Munnier - Mis à jour le 16/06/2022
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Le métier d’agent immobilier fait partie du secteur du commerce et de la vente de l’immobilier. 🔑

Description de l’emploi 💼

Le métier d’agent immobilier consiste à vendre ou louer des biens immobiliers (appartements, maisons, locaux commerciaux ou industriels). Tu as aussi un rôle de prospecteur pour ta clientèle. Tu suis tout le cheminement d’une transaction immobilière en étant l’intermédiaire entre les deux parties : le propriétaire et le client. 🤝

L’agent immobilier peut exercer en indépendant ou en étant salarié.

Les études pour être agent immobilier 🧑‍🎓

👉 Vu la longueur de cette partie, on peut dire une chose, c’est que tu as le choix ! Les formations vont de bac +2 à bac +5, donc il y en a pour tous les goûts ! Choisis la formation qui te plaît le plus (aspect commercial, juridique ou communicationnel) ! 👇

Bac +2

  • BTS professions immobilières
  • BTS management commercial opérationnel
  • BTS négociation et digitalisation de la relation client
  • DEUST professions immobilières
  • DEUST administrateur de biens

Bac +3

  • BUT gestion administrative et commerciale
  • BUT carrières juridiques
  • BUT techniques de commercialisation
  • Licence pro carrière de l’immobilier
  • Licence pro métiers de l’immobilier gestion et administration de biens
  • Licence pro métiers de l’immobilier gestion et développement de patrimoine immobilier
  • Licence pro métiers de l’immobilier transaction et commercialisation de biens immobiliers
  • Licence pro activités juridiques spé métiers du droit de l’immobilier
  • Bachelor en immobilier

Bac +5

  • Master pro droit immobilier
  • Master en immobilier
  • Master droit public
  • Diplôme d’école de commerce
  • Diplôme d’école supérieure des formations immobilières

Tu peux aussi faire une formation dans une école privée qui t’assurera une bonne insertion professionnelle et un emploi à la clé ! Ces écoles t’assureront un réseau de professionnels et t’inciteront à faire de l’alternance.

Lorsque tu as fini tes études pour devenir agent immobilier, tu reçois une carte professionnelle (stylééé) obtenue auprès de la chambre de commerce et d’industrie qui doit être renouvelée tous les 3 ans. Pour cela, tu dois suivre une formation continue de 14h par an pour mettre à jour et perfectionner tes connaissances. 📖

Les missions ✅

👉 Agent immobilier rime avec emploi du temps bien chargé (ok, elle était facile celle-là) ! 🙃

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D’ailleurs, si tu veux commencer dès maintenant à gérer ton temps, va lire cet article pour devenir un roi du time management ! ⌛

le métier d'agent immobilier

L’agent immobilier doit obtenir un mandat de vente ou de location, c’est-à-dire réussir à vendre (ou louer) un bien ! C’est son objectif number one. 🎯

Le cycle d’une transaction immobilière commence par la 1ʳᵉ mission : évaluer la valeur d’un bien grâce aux montants du marché en prenant aussi en compte l’avis du propriétaire.

Tu dois ensuite diffuser des annonces sur le site de l’agence ou même dans la presse. 📰

La mission pour laquelle tu penses quand on te dit “agent immobilier” : faire visiter des biens immobiliers à tes clients ! Il ne s’agit pas de faire n’importe quoi, il faut être convaincant et fin négociateur : ton but est quand même d’obtenir le plus gros investissement de la vie de tes clients, donc ce n’est pas rien !

Si tout se passe bien, tu mènes la transaction immobilière à son terme et fais signer les contrats. Ouais, ce n’est pas le tout d’admirer les maisons que tu visites, place à la paperasse !

Le salaire d’un agent immobilier

👉 Les chiffres du CIDJ disent que le salaire d’un agent immobilier se situe entre 1 500 € et 2 500 € net par mois selon l’agence et sa localisation. Avec de l’expérience, le salaire médian d’un agent immobilier évolue à environ 4 000 € net par mois.

Mais la rémunération est très inégalitaire : certains agents peuvent très très bien gagner leur vie selon la notoriété et le carnet d’adresses (genre celui qui s’occupe de la vente des villas de Justin Bieber ou de Kim Kardashian) et d’autres un peu moins…

Le salaire par mois peut énormément varier et n’est pas stable, pour le meilleur et pour le pire :

  • la partie fixe : tu touches d’abord ton salaire versé par l’agence (qui est indépendante ou dans un groupement),
  • la partie variable : tu touches également un honoraire calculé en pourcentage sur le montant des transactions (en gros, plus tu vends, plus tu amasses un max de billets).

Les perspectives d’évolution 📈

👉 Avec le temps, tu peux te spécialiser dans un type de bien (biens de luxe, résidences secondaires, nouvelles constructions, biens originaux, locaux d’entreprise…), créer ta propre agence ou même devenir indépendant !

Métier agent immobilier : qualités et compétences nécessaires 🎯

✔️ Tu dois être méga réactif et dynamique ! Toujours à l’affût des nouvelles offres : tu sais enquêter et dénicher toutes les petites pépites ! 💎

✔️ Tu as la fibre commerciale : sois souriant et communicatif ! Tu es sans arrêt avec des clients qui vont sûrement faire la plus grosse dépense de leur vie donc tu connais la psychologie et tu sais mener à bien des négociations. 🤝

✔️ Le métier d’agent immobilier demande d’avoir de très bonnes compétences et connaissances juridiques, commerciales et techniques pour savoir répondre à toutes les questions ! 🗣️

✔️ Le stress, tu ne connais pas ! Une annonce peut te passer sous le nez et il faut que tu te motives pour récupérer le bien et ne pas baisser les bras dès la 1ʳᵉ difficulté ! En plus, tu dois savoir gérer ton temps et être très organisé puisque tu risques de courir un peu partout pendant la journée !

À lire aussi

Apprend à vaincre le stress au quotidien pour une vie plus saine et décontractée ! 🌬️

🗣️ Dans la profession, parler des langues étrangères peut aussi s’avérer être une très bonne option ! 🌍

✔️ Avoir son permis, ben, c’est carrément indispensable quand tu exerces le métier d’agent immobilier ! À moins que tu te sentes prêt à mettre tout ton salaire dans des taxis… 🚖

Les avantages et inconvénients

Les avantages ➕

Le secteur recherche de nombreux salariés : tu devrais avoir une insertion professionnelle facile ! L’emploi fait même partie du top 15 (3ᵉ) des métiers qui recrutent le plus selon LinkedIn !

Si tu as de bons résultats, la rémunération à partir de commissions peut se révéler très avantageuse ! 🤑

La routine, tu ne sais même plus ce que ça veut dire ! Le métier d’agent immobilier te permet de rencontrer tous les jours des personnes différentes ! Petit tip’s : c’est toujours le bon moment pour sortir ta carte de visite et agrandir ton réseau ! 👋

le métier d'agent immobilier

Les inconvénients ➖

Les horaires de travail sont très irréguliers quand tu exerces le métier d’agent immobilier.

Le métier est tout de même assez codifié ! Être agent immobilier, ça ne s’improvise pas et c’est pour cette raison qu’on te conseille vraiment de faire tes études en alternance ! Et puis, c’est un métier rigide qui demande beaucoup de compétences dans divers domaines. Il faut être très sérieux, n’est-ce pas Stéphane Plaza ? 🤓

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Pourquoi l’alternance c’est le top ?

Le lieu de travail 🏘️

En tant qu’agent immobilier, tu te déplaces beaucoup entre l’agence et les différents biens à visiter et faire visiter. Dans tous les cas, tu seras amené à travailler en milieu urbain, logique !

Les autres métiers du secteur

Le métier d’agent immobilier compte beaucoup de métiers similaires :

  • Administrateur de biens
  • Responsable d’agence immobilière et de projets immobiliers
  • Diagnostiqueur immobilier
  • Gestionnaire locatif
  • Commercial…

Hey, on espère vraiment que cette fiche sur le métier d’agent immobilier t’a plu et a fait naître en toi une vocation pour ce beau métier ! ☀️

Tu peux aussi découvrir nos autres fiches métiers !

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